Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın İstanbul'daki kentsel dönüşüm sürecini hızlandırmak amacıyla başlattığı "Yarısı Bizden" kampanyası büyük ilgi görüyor. Riskli yapılarda yaşayan vatandaşlar için önemli fırsatlar sunan bu kampanya hakkında merak edilen tüm soruları ve cevaplarını sizler için derledik. Kampanya, 2023 yılında başlatılmış olup, riskli yapılarda konutu bulunan tüm hak sahiplerini kapsıyor. 23 Nisan'da meydana gelen depremin ardından hasar gören yapılar da kampanya kapsamına alındı.

"Yarısı Bizden" Kampanyası Nedir?

"Yarısı Bizden" kampanyası, İstanbul'daki riskli yapıların dönüştürülmesini teşvik etmek amacıyla devlet tarafından sağlanan bir destek paketidir. Kampanya kapsamında, hak sahiplerine hibe, düşük faizli kredi ve taşınma yardımı gibi çeşitli imkanlar sunulmaktadır. Amaç, vatandaşların güvenli ve sağlıklı konutlara kavuşmasını sağlamak ve kentsel dönüşüm sürecini hızlandırmaktır. Kampanya, özellikle deprem riski taşıyan bölgelerde yaşayan vatandaşlar için büyük önem taşımaktadır.

Kampanya Detayları: 16 Soru ve Cevap

İşte "Yarısı Bizden" kampanyasıyla ilgili en çok merak edilen 16 soru ve cevabı:

• 1. Kimler Faydalanabilir? İstanbul'un 39 ilçesindeki riskli yapı sahiplerinin tümü kampanyadan faydalanabilir.
• 2. Proje Ön Şartları Nelerdir? Yeni projedeki yapı (otopark ve sığınak hariç), eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü geçmemeli.
• 3. "Ev/İş Yerimin Riskli Olup Olmadığını Nasıl Öğrenebilirim?" Bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlara karot örneği baktırılarak risk durumu tespit edilir.
• 4. "Yarısı Bizden"e Nasıl Başvurulur? e-Devlet başvurusuna gerek duyulmaz. Kat irtifakı kurulduktan sonra hak sahibi tespiti yaptırmak üzere ilçe belediyesine başvurulur. Bakanlıkça belirlenen randevu gününde hak sahibi ile hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanır.
• 5. TOKİ ve Emlak Konut İnşaat Desteği Veriyor Mu? Bina yerine alan/ada bazlı site benzeri büyük dönüşümlerde tam uzlaşma sağlanması halinde Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ ve Emlak Konut iş birliği ile destek sağlanır.
• 6. Alan Bazlı Büyük Dönüşümde Hangi Kolaylıklar Sağlanır? 875 bin TL'lik hibe, TOKİ ya da Emlak Konut ile de inşa desteği verilir.
• 7. Alan Bazlı Dönüşümde Geri Ödeme Nasıl? Hibe tutarı bina maliyetinden düşürülür arta kalan borç ise uzun vadeli uygun ödeme koşullarıyla taksitlendirilir.
• 8. Yüklenici Firma ile Dönüşümde Her Konut/İş Yeri İçin Ne Kadar Destek Verilir? Hak sahibinin bir konutu için 875 bin TL hibe ve 875 bin TL kredi, hak sahibinin bir dükkanı için 437 bin 500 TL hibe ve 437 bin 500 TL kredi imkanı sunulur.
• 9. İlk Konut/İş Yeri İçin "Yarısı Bizden" Desteği Alanlar Diğer Ev/ İş Yerleri İçin de Kampanyadan Faydalanabilir mi? Hak sahipleri bir konut için verilen 1 milyon 875 bin TL'lik desteğin ardından diğer her bir konutu için 1 milyon 750 bin TL kredi imkanından faydalanabilir. Bir iş yeri için 1 milyon TL dönüşüm desteğini alan hak sahibi diğer her bir dükkanı için ise 875 bin TL kredi desteğinden yararlanabilir.
• 10. Ödeme Hak Sahibine Mi Yükleniciye Mi? Bina bazlı dönüşümde ödemeler hak sahipleri adına yükleniciye yapılır.
• 11. Ödeme Ne Zaman ve Nasıl? İş başlayınca yüzde 30, taşıyıcı sistemin bitiminde yüzde 30, sıva aşamasında yüzde 30, yapı kullanım izin belgesi alındığında yüzde 10 oranında ödemeler yapılır.
• 12. Tahliye/Taşınma Desteği Ne Kadar? Tahliye desteği tek seferde 125 bin TL olarak ödenir.
• 13. Tahliye Desteğinden Kiracılar da Faydalanabilir Mi? Daire/iş yerinde oturan kiracıysa kiracıya, değilse ev sahibine ödenir.
• 14. Otopark ve Sığınak Yapınca Hak Kaybı Olur Mu? Otopark ve sığınak alanları inşaat alanı metrekaresinin dışında tutulur.
• 15. Kredi Geri Ödemeleri Ne Zaman Başlar? Yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlar. 10 yıla kadar vade uygulanır. Ödemenin başladığı ilk yıl faiz uygulanmaz. Sonraki yıllar Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar güncelleme yapılır.
• 16. Kredi İçin Gelir Şartı Aranır Mı? Hak sahiplerine kredi verilirken gelir ve kredi puanına bakılmaz.

Kampanyanın İstanbul'a Etkisi

“Yarısı Bizden” kampanyası ile İstanbul'da şu ana kadar 21 bin konut ve iş yerinin yapımı sürerken, 41 bin konutun proje süreçleri devam ediyor. 2012 yılından bu yana İstanbul'da 923 bin bağımsız bölüm yenilenirken, 209 bin bölümün dönüşüm süreci halen devam ediyor. Bu rakamlar, kampanyanın İstanbul'daki kentsel dönüşüm sürecine önemli bir ivme kazandırdığını gösteriyor.

"Yarısı Bizden" kampanyası, İstanbul'daki kentsel dönüşüm sürecinde önemli bir rol oynuyor. Sağladığı desteklerle, riskli yapılarda yaşayan vatandaşların güvenli ve modern konutlara kavuşmasına olanak tanıyor. Kampanya hakkında daha detaylı bilgi almak ve başvuruda bulunmak için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın resmi internet sitesini ziyaret edebilirsiniz. Unutmayın, güvenli bir gelecek için kentsel dönüşüm şart!