İspanya'da konut krizi derinleşiyor. Özellikle Madrid ve Barselona gibi büyük şehirlerde artan kiralar ve konut fiyatları, binlerce insanı sokaklara döktü. Protestocular, hükümetten acil çözüm beklerken, kiracı dernekleri kira ödememe grevi çağrısında bulundu. Ülke genelinde 40'tan fazla kentte düzenlenen gösterilerde, konut krizinin vahameti gözler önüne serildi.
Konut Krizine Karşı Ayaklanma
Madrid ve Katalonya özerk bölgelerindeki kiracı derneklerinin öncülüğünde düzenlenen protestolarda, "Konut krizine son verelim", "Kiralarda yüzde 50 indirim ve rantçıların pazarlığına son" gibi sloganlar yankılandı. Madrid Kiracılar Derneği Sözcüsü Valeria Racu, "Süresiz eylem kararı aldık. Ülke genelinde greve gitmeliyiz. Rantçıların durdurulması ve hükümetin harekete geçmesi gerekiyor," ifadelerini kullandı. Racu, Madrid'de 2025 yılında sözleşmesi biten yarım milyon haneyi evde kalmaya ve direnmeye çağırdı.
Logrono kentindeki Kiracılar Derneği Sözcüsü Mariola Gutierrez ise, "Onurlu konut hakkımızı savunmak için sokaklara döküldük. İspanya genelinde herkesin talebi aynı. Konut fiyatlarının düşürülmesi, yüksek kira balonunun patlatılması. Bugünkü halk hareketi rantçılar ve hükümet üzerinde baskı oluşturacaktır," şeklinde konuştu.
Krizin Boyutları ve Çözüm Önerileri
İspanya Merkez Bankası'nın araştırmasına göre, ülkede konut sorununun çözülmesi için yarım milyon yeni eve ihtiyaç var. Uzmanlar, hükümetin yeni sosyal konutlar inşa edebilmesi için arazi kanununda reform yapması, bürokratik prosedürleri hafifletmesi ve konut sektöründeki vergi yükünü düşürmesi gerektiğini vurguluyor. Ayrıca, özellikle büyük ve kıyı şehirlerinde kısa vadeli turistik ev kiralamalarına son verilmesi de çözüm önerileri arasında yer alıyor.
İspanya'da azınlık sol koalisyon hükümetinin konut krizine karşı aldığı bazı kararlar yetersiz bulunurken, Avrupa Birliği üyesi olmayan yabancılara getirilen ve Altın Vize olarak tanınan uygulamanın sona ermesi de tartışma yaratıyor. Altın Vize uygulamasıyla 2013 yılından bu yana 15 bine yakın yabancı yatırımcı İspanya'da gayrimenkul satın alarak oturma izni almıştı.
Kira Artışları Rekor Seviyede
İspanya'daki emlak sitesi İdealista'nın verilerine göre, kiralık konut fiyatları son 12 ayda rekor seviyeyle yüzde 11,5, çeyrek bazda da yüzde 3,9 arttı. Aralık 2024 sonu itibarıyla İspanya'da ev kiralamanın metrekare maliyeti ortalama 13,5 avro olarak kaydedildi. Kiraların en çok arttığı Madrid'de 10 yıl öncesine göre artışın yüzde 91'i bulduğu belirtiliyor. Yeni konut inşaat maliyetlerinin de son bir yılda ortalama yüzde 7,6 arttığı, bazı yerlerde bunun yüzde 15'in üzerine kadar çıktığı bildirildi. Şubat 2025 itibarıyla ülke genelinde evlerin ortalama metrekare fiyatının da 2 bin 311 avroya çıktığı kaydedildi.
İspanya'da son yıllarda küçük yerlerden büyük şehirlere göç akını yaşanırken, gençlerin yüksek kiralar ve konut fiyatlarından dolayı merkezden uzak ilçelere yöneldiği belirtiliyor.
Sonuç
İspanya'daki konut krizi, sadece İspanya'nın değil, tüm Avrupa'nın gündeminde. Artan kiralar ve konut fiyatları, özellikle genç nüfusu olumsuz etkilerken, hükümetin acil ve kalıcı çözümler üretmesi bekleniyor. Aksi takdirde, konut krizi daha da derinleşerek sosyal ve ekonomik sorunlara yol açabilir.
