Gayrimenkul Sektöründe Dev Adım: EİDS Zorunlu Hale Geliyor
Türkiye’de uzun süredir gayrimenkul piyasasını olumsuz etkileyen sahte ilanlar ve fiyat manipülasyonlarına karşı önemli bir adım atıldı. 7 Nisan 2023 tarihinden itibaren, Emlak İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), satılık konut ve iş yeri ilanlarında zorunlu hale gelecek. Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen bu uygulama, sektörde şeffaflığı artırmayı ve tüketici güvenini sağlamayı hedefliyor.
EİDS Nedir ve Nasıl Çalışacak?
EİDS, mülk sahiplerinin veya yetkilendirdikleri kişilerin e-Devlet üzerinden kimlik doğrulaması yaparak ilan verebilmesini sağlayan bir sistem. Bu sistem sayesinde:
- Sahte ilanların önüne geçilecek
- Fiyat spekülasyonları engellenecek
- İlan verenlerin kimliği doğrulanacak
Özellikle pandemi sonrası dönemde artan gayrimenkul spekülasyonları, tüketicileri mağdur etmiş ve piyasa güvenilirliğini sarsmıştı. Benzer bir uygulama, otomotiv sektöründe de başarılı sonuçlar vermişti.
Denetimler ve Cezalar Artıyor
Ticaret Bakanlığı, EİDS kurallarına uymayan ilan platformlarına ağır yaptırımlar uyguluyor. Son olarak iki büyük platforma 1,2 milyon TL idari para cezası kesildi. Yeni düzenlemeyle birlikte:
- Kimlik doğrulaması olmayan ilanlar yayınlanamayacak
- Manipülatif fiyatlandırmalar denetlenecek
- Tüketici şikayetleri hızlıca çözülecek
Gayrimenkul sektörü temsilcileri, bu düzenlemenin piyasada istikrar sağlayacağını ve özellikle ilk kez ev alacaklar için büyük bir güvence oluşturacağını belirtiyor. EİDS’nin, sektördeki güveni artırarak daha adil bir alım-satım süreci sunması bekleniyor.
