Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK),merakla beklenen Kasım ayı enflasyon rakamlarını açıkladı. Bu açıklama, milyonlarca kiracı ve ev sahibinin yakından takip ettiği kira artış oranlarını da doğrudan etkiledi. Peki, Kasım ayında kira sözleşmesi yenilenecek olanlar için yeni oran ne oldu? İşte tüm detaylar…

Enflasyon Rakamları ve Kira Artışına Etkisi

TÜİK'in açıkladığı verilere göre, Kasım ayında enflasyon aylık bazda %0,87, yıllık bazda ise %31,07 olarak gerçekleşti. Kira artışlarında referans alınan 12 aylık ortalama TÜFE ise %35,91 olarak belirlendi. Bu durum, iş yerleri için sözleşme yenileyecek olanların kiralarında uygulanabilecek maksimum artış oranını gösteriyor.

Geçtiğimiz ay bu oran %37,15 seviyesindeydi. Bu ayki düşüş, kiracılar için bir nebze olsun rahatlama sağlayabilir. Ancak, yüksek enflasyon ortamında kira artışları hala önemli bir gündem maddesi olmaya devam ediyor.

Kira Artışı Nasıl Hesaplanıyor?

Konut kiralarındaki artışlar, Türk Borçlar Kanunu'na göre belirleniyor. Kanuna göre, ev sahipleri bir önceki ayın TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) oranını geçmemek kaydıyla kira artışı yapabilirler. İş yerlerinde ise durum biraz daha farklı. Eğer sözleşmede bir hüküm bulunmuyorsa, yine TÜFE oranı dikkate alınıyor. Ancak, sözleşmede farklı bir endeks belirtilmişse, o endeksin değişim oranına göre artış yapılıyor.

Özetle kira artışı hesaplanırken aşağıdaki adımlar izlenir:

• Öncelikle TÜİK'in açıkladığı en güncel TÜFE oranı belirlenir.
• Konut kiralarında, bu oran direkt olarak uygulanabilir maksimum artış oranıdır.
• İş yerlerinde ise sözleşmedeki hükümler dikkate alınır.
• Eğer sözleşmede bir hüküm yoksa, TÜFE oranı iş yerleri için de geçerlidir.

Kira Artış Oranları Hakkında Bilmeniz Gerekenler

Kira artış oranları sadece enflasyon rakamlarına bağlı değil, aynı zamanda piyasa koşullarına, konutun bulunduğu bölgeye ve diğer faktörlere de bağlı olarak değişebilir. Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıkların önüne geçmek için, kira sözleşmelerinin dikkatli bir şekilde hazırlanması ve yasal hakların bilinmesi büyük önem taşıyor.

Unutmayın, kira artış oranları her ay değişebilir. Bu nedenle, sözleşme yenileme dönemlerinde güncel verileri takip etmek ve gerekirse bir uzmana danışmak faydalı olacaktır.

TÜİK'in açıkladığı enflasyon verileri, kira artış oranlarını doğrudan etkileyerek hem ev sahipleri hem de kiracılar için önemli sonuçlar doğuruyor. Enflasyonun yüksek seyrettiği bu dönemde, kira artış oranlarının yakından takip edilmesi ve bütçe planlamasının buna göre yapılması büyük önem taşıyor. Aksi takdirde, hem ev sahipleri hem de kiracılar mağduriyet yaşayabilir.