Kasım ayında konut kiralarına yapılacak zam oranı belli oldu! TÜİK'in açıkladığı ekim ayı enflasyon verileriyle birlikte, kiracılar ve ev sahipleri yeni döneme hazırlanıyor. Peki, kasım ayında kira artış oranı ne kadar olacak? İşte tüm detaylar!

Kasım Ayı Kira Artış Oranı: Yüzde Kaç Zam Yapılacak?

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ekim ayı enflasyon verilerini açıkladıktan sonra, kira artışlarında temel alınan 12 aylık TÜFE ortalaması da netleşti. Bu doğrultuda, kasım ayında kiralara yapılabilecek en yüksek zam oranı %37,15 olarak belirlendi. Ekim ayında bu oran %38,36 olarak gerçekleşmişti. Ev sahipleri, bu oranı aşmamak kaydıyla daha düşük bir zam yapma hakkına sahip.

Bu yeni oranla birlikte, kiracılar mevcut kira bedelleri üzerinden yeni artışları hesaplamaya başladılar. İşte bazı örnek kira zam hesaplamaları:

• Mevcut Kira: 10.000 TL → Yeni Kira: 13.715 TL
• Mevcut Kira: 15.000 TL → Yeni Kira: 20.572,5 TL
• Mevcut Kira: 20.000 TL → Yeni Kira: 27.430 TL
• Mevcut Kira: 25.000 TL → Yeni Kira: 34.287,5 TL

Kira Artışında Dikkat Edilmesi Gerekenler

Kira artış oranı belirlenirken, yasal düzenlemelere uygun hareket etmek hem ev sahipleri hem de kiracılar için büyük önem taşıyor. İşte dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar:

• Yasal Sınır: Ev sahipleri, belirlenen yasal zam oranının üzerinde bir artış yapamazlar.
• Sözleşme Şartları: Kira sözleşmesinde belirtilen şartlar, yasal düzenlemelerle çelişmediği sürece geçerlidir.
• Uzlaşma: Ev sahibi ve kiracı, karşılıklı anlaşarak yasal oranın altında bir zam belirleyebilirler.

Kira Uyuşmazlıklarında Ne Yapmalı?

Kira artışı konusunda anlaşmazlık yaşanması durumunda, öncelikle arabuluculuk yöntemine başvurmak faydalı olabilir. Arabuluculuk, tarafların bir araya gelerek ortak bir çözüm bulmalarını sağlar. Eğer arabuluculukla sonuç alınamazsa, mahkemeye başvurmak da bir seçenektir. Bu süreçte, bir avukattan hukuki destek almak önemlidir.

Kasım ayı kira artış oranı, hem ev sahipleri hem de kiracılar için önemli bir dönüm noktası. Yeni oranlarla birlikte, tarafların haklarını ve sorumluluklarını bilerek hareket etmeleri, olası anlaşmazlıkların önüne geçilmesine yardımcı olacaktır. Unutmayın, adil ve şeffaf bir iletişim, her iki tarafın da memnun kalacağı bir sonuca ulaşmanın anahtarıdır.